NO CAT NO HOME

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猫と楽しく快適に暮らしたい。30坪・建物本体1500万円(税込)でもこだわりの家づくり。

お金のこと

外構予算アップ大作戦!ターゲットは登記!

毎週のように外構屋さんに相談しています。ちょっと疲れてきました(-.-) 不透明な世界にモヤモヤしますが、なんとなく先が見えてきました。 問題は予算不足 予算取りしていた金額では、最低でも20万円くらい足りないようなのです。ポストと表札は別途なので3…

土地決済&引き渡し完了!

いよいよです!売主さん、売主さん側の不動産屋さん、こちら側の不動産屋さん、司法書士さん、銀行の担当者、一堂に会しました。 決済の動きをまとめるとこんな感じです。土地の残金だけでなく、保証料や仲介手数料、登記費用などの諸費用を支払います。 そ…

金消(きんしょう)契約

印紙(2万円分)を郵便局で購入し、銀行との金銭消費貸借契約に臨みました。 きんけしじゃないんですよね。。 不動産屋さんが来れないらしく、営業さんが同席されるそうです。宅建持ってらっしゃいますもんね! 事前に銀行専用の駐車場を教えてもらいました…

住宅ローン本審査の結果

予定より数日遅れて結果が出ました。 無事に本審査通過です! 借入額も優遇幅も予定通りで借りられます〜 心配は杞憂におわり、ほっっとしました〜 次は金消契約です!

本審査で満額借りられない可能性?

銀行の担当者が最近変わってしまったらしく、どうやら心配な人だそうで、「事前審査のときと坪数が変わったから、担保価値が下がり、減額か金利優遇幅が下がるかもしれません」と言われたらしい。 えええ・・・ 減額も、優遇幅下がるのも困るんですけど! も…

工事請負契約完了

途中でかなり脱線しながらも、楽しく、眠くならずに終わりました。 甲乙甲乙ってどっちがどっちだっけ。。。と思いながらですが。。 契約書には、いろいろな仕様が明記されていました。 工務店との契約時には手付金が必要なのかなと思っていたのですが、必要…

土地の契約

ついにこの日がやってきました、土地契約。 年始から、びっくりするくらいトントン拍子でここまできましたね〜。 決まる時って本当に自然にスムーズに決まるものですね。何の不安も何の障害もなく。 去年の苦労が嘘のようです。 午前に建物の打ち合わせを行…

事前審査の結果

事前審査の申し込みから数日たったのですが、なかなか審査結果がきません。。 これはヤバいパターンか?心当たりはないのですが… 別件でメールをチェックすると、不動産屋さんからメールがきていました! しかも昨日! 電話すると聞いてたので油断してた。。…

注文住宅の住宅ローンはどう選ぶ?

土地を買って家を建てるには、たくさんお金が必要ですよね。 当初、設計事務所を検討していましたが、住宅ローンのサポートが一切なかったため、当時はとても不安でした。 情報収集を始め、まず驚いたのは、住宅ローンの融資が実行されるのは基本的に住宅の…

事前審査を出した銀行

去年から、注文住宅の場合の融資のことを調べたり、窓口で相談してみて、みずほ銀行か横浜銀行のどちらかだなと思ってました。 横浜銀行はメインバンク、工務店側も横浜銀行の取り扱いがあるとのことで、迷いませんでした。たぶん、神奈川県民ははまぎん利用…

頭金を増やすか借入を増やすか

当初考えていた資金計画では、設計事務所の場合、超狭小住宅ですら厳しいことがわかりました。 現実問題として、パワービルダーの建売くらいしか買えません。 でも建売を探してみて、やっぱり注文がいいなとあらためて思いました。 土地のある人、親から贈与…

資金計画

持ち家になると、ローン以外にもお金がかかりますよね。 固定資産税、都市計画税 火災保険、地震保険(今の賃貸でも火災保険は入ってますが) 修繕積立金 これだけで、月あたり3万円くらいかかりそうです。 月々の返済額が今の借家の賃料から2万円をひいた金…